Nieuws voordelige bouwgrond. Lees hier meer!!

bouwgrondAls u tot de gelukkigen behoort die er in slagen goedkope grond te verwerven om een eigen woonhuis te mogen construeren, mag u in de handjes klappen. Heel wat mensen dromen ervan om weleens een eigen woning te construeren. Doch dat lukt lang niet iedereen want bouwgrond is schaars en daarbij doorgaans heel hooggeprijsd. Wanneer u op zoek bent naar bouwgrond, dan is het wel zo handig om op de hoogte te zijn van de situatie in de omtrek waar u bouwterrein zoekt. Deze informatie kunt u onder meer tegenkomen op het net, opdat u al enig idee krijgt over bedragen, locatie, voorwaarden en dergelijke.

 

 

Bouwterrein tarieven


De prijs van bouwgrond varieert heel sterk, waarbij u kunt denken aan bouwgrond van 50 euro per vierkante meter tot wel bijna duizend euro per vierkante meter.
• De kosten van bouwgrond zijn vooreerst regionaal heel uiteenlopend. In streken in Holland waar bouwgrond heel schaars is zoals in de dichtbevolkte streken, is bouwterrein altijd heel wat duurder dan in dunbevolkte gebieden. Denk hierbij aan het verschil Zuid-Holland versus Groningen.
• Daarnaast speelt de omvang van de kavel een rol. U betaalt per vierkante meter, dus het mag overduidelijk zijn dat een grote kavel prijziger is dan een kleine.

Als u echter in een bepaalde wijk een kavel van 300 vierkante meter vergelijkt met een kavel van 1200 vierkante meter, dan zal de prijs per vierkante meter van de grote kavel vaak wat lager zijn.
• Ook het bestemmingsplan speelt een rol. Koopt u land in een villawijk, dan zal de verkoopprijs per vierkante meter doorgaans hoger zijn dan de koopprijs in een normale woonwijk.
• De verkoopprijs van bouwterrein op het platteland en buiten de bebouwde kom, is dikwijls lager dan in een gewilde woonomgeving in een dorp of stad.
• Wanneer de grond al bouwrijp is gemaakt, is de verkoopprijs per vierkante meter hoger dan indien u dit zelf nog moet regelen.
• De vorm van het bouwterrein en de ligging van de bouwgrond spelen ook een rol. Van een (lees verder...) lang smal perceel zal de vierkante meter prijs lager zijn dan van een mooie rechthoek, ook al ligt deze bouwgrond in dezelfde straat. Een achtertuin op het zuiden is meer gewild dan op het noorden, dus ook dit heeft weleens invloed op de prijs.

 

 

Verkoopprijs bouwterrein en bouwen


goedkope bouwgrondDe prijs van de bouwgrond die gevraagd wordt kent u, zodoende als u er in slaagt een stuk bouwterrein te vinden, dan kunt u achterhalen of de prijs van het bewuste kavel bouwgrond vergelijkbaar is met percelen in dezelfde buurt. Maar let ook op de volgende aspecten, want die kunnen als u gaat bouwen nog prijsverhogend werken. Ga nauwkeurig na of de bouwgrond niet verontreinigd is, want als u een betaalbaar stuk bouwgrond koopt wat daarna verontreinigd blijkt te zijn en schoongemaakt moet worden, dan zou u wel eens duurder uit kunnen zijn dan u gedacht had. Vraag bij de bewuste gemeente de bouwvoorschriften na, die kunnen de prijs van een te bouwen woning ook hoger maken

Mannentip!! Mannen aviator pilotenzonnebrillen online webshop

Indien je op zoek bent naar een goedkope zonnebril voor mannen dan denk je mogelijkerwijs niet gelijk aan een Ray-ban Aviator. Deze top pilotenbrillen liggen qua verkoopprijs hoger dan de voordelige pilotenbrillen die je bij het pompstation vind.
pilotenbril
Gelukkig kun je precies de juiste en goedkope zonnebrillen ook online kopen op onder andere pilotenbril.net. De pilotenbril is een graag gezien montuur dat bij elke gebeurtenis past. De speciale druppelvormige lenzen passen bij elk type gelaat. Alhoewel de pilotenbril aanvankelijk ontworpen is voor heren kunnen dames deze ook dragen.

De bril heeft een ferm voorkomen en wordt vaak gezien als vrijetijdsbril. Zoals gezegd is de Ray-ban zonnebril een pilotenbril uit een wat hogere prijsklasse. De rayban is op pilotenbril.net wel betaalbaar maar ben je echt op zoek naar heel goedkoop dan ben je op website het juiste adres.

Goedkoop pilotenbrillen online kopen.


Online kopen is inmiddels zo ingeburgerd dat het net zo eenvoudig gaat als off-line shoppen. Zelfs nog simpeler want het aanbod is aanzienlijk en de verzendkosten laag of zelfs kosteloos.

Begrijp je al dat een pilotenbril jouw bril is dan hoef je slechts nog maar te kiezen uit het uitgebreideruime aanbod zonnebrillen op pilotenbril.net. We hebben de pilotenbril in diverse kleuren frame en lens en er is zelfs een houten zonnebril.

Leuk zo’n trendy houten pilotenbril echter ben je op zoek naar een oudje en ingetogener montuur dan is dit montuur dat in 2016 voor slechts 12,95 inclusief verzendkosten bij je thuis wordt geleverd in heel Nederland. Voor opsturen naar België komt er een kleine bijslag bij.

 

 

Heren pilotenbrillen in diverse kleuren


Basic kleurcombinaties pilotenbrillen passen bij elke outfit.
Donkergroen, donkerbruin, cognac en metal zijn kleuren die zowel bij sportief als formeel passen. Ben je op zoek naar een uitbundige kleur dan is er de pilotenbril met de toepasselijke naam Festival. Hoe dan ook, een zonnebril bestellen is makkelijk, eenvoudig, veilig en betrouwbaar.

Tip! Beleef een gezellig avondje uit in stad Culemborg

Beleef in Event Center Culemborg een volledige droom avondje uit met “Dreamfactory” de dinnershow. Of u nu een verjaardag of jubileum wilt vieren, een bedrijfsuitje heeft of eenvoudig zin heeft in een avondje uit, bij ons bent u aan het juiste adres.

Bij aankomst wordt u door onze dreamgirls verwelkomt met een glaasje cava, waarna uw gastvrouw u en uw gezelschap naar uw eigen tafel begeleidt. Geniet in een ontspannen sfeer van een heerlijk driegangendiner . U kunt de hele avond onbeperkt gebruik maken van de bar.

Dreamfactory de dinnershow Culemborg


Na de ontvangst wordt het voorgerrecht aan tafel geserveerd, hierna start het amusement met een openingsblok vol spectaculaire dans muziek en ontroerende ballads. Na het hoofdgerecht nemen we u graag mee op een muzikale droomreis. Onze artiesten overhandigen u samen met het Dreamfactory-showballet terug naar de rock ’n roll van de jaren ’50, de Motown van de jaren 60 en laten u dansen op de discoklassiekers uit de jaren 70 en 80! Vanzelfsprekend mogen de hits van nu niet personeelfeest ontbreken. Van Elvis tot Whitney Houston en van Andre Hazes tot Beyonce. Werkelijk een muzikale droomreis. U kunt zelf ook een dansje wagen, want Dreamfactory heeft als enige dinnershow in Holland een dansvloer!

Waarom geen lid van stemra?

De titel klinkt heel sarcastisch, maar Stemra laat ook zelf op haar website weten dat het lang niet altijd wijs is om je in te schrijven bij Stemra. Zodra je verwacht klaar te zijn om je auteursrecht vast te leggen, ga je naar de Buma/Stemra site om lid te worden van de auteursrechtenorganisatie. Een eenvoudig vinkje bij ‘Ik wil Buma én Stemra lid worden’ kan je onopzettelijk duur komen te staan.
 

Even iets over auteursrecht.

 


Buma is de instantie die geld gaat collecteren bij organisaties die songsopenbaarmaken. Dus als je liedje op de omroep wordt gedraaid of live wordt gespeeld zijn dit voorbeelden van publiciteit en moet er gedokt worden.
persen cd

Stemra factureerd het geld dat moet worden afgedragen voor verveelvoudigingvan songs. Ieder exemplaar dat verhandeld wordt in de webwinkel, dus ook digitaal als download, daar ligt een paar cent op je te wachten.

Nou, goed toch?! Hoezo zou ik me dan geheel niet moeten inschrijven voor Stemra?

Op het moment dat jij besluit een plaat in eigen beheer uit te gaan brengen -en dat gebeurt in feite en absoluut in het begin altijd-, ga je zelf naar een drukker. Je maakt een prijsafspraak voor de drukkosten. Om gemakkelijk te rekenen zeg: €1000,- voor 1000 CD’s.

Je denkt nu klaar te zijn, maar nu komt er veel meer werk en meer onkosten aan.

Allereerst moet je akkoord hebben van Stemra als je muziek wil gaan vastleggen op een bandje. Waarom? Anders kan jij mooi een ‘Best of Christina Aguilera’ gaan persen en verhandelen zonder dat jij daar recht op hebt. Het vragen van een Productie In Eigen Beheer is eenvoudig en doe je middels een formulier.

Met de goedkeuring ga je naar de cd perserij. Helaas zal deze nog een extra factuur aanbieden: Stemra afdracht.
Om schrijvers te beschermen wordt allereerst lees hier verder heffing in rekening gebracht opdat Stemra leden verkrijgen waar ze recht op hebben. Later wordt er bekeken wie dan de Stemra leden waren en waar ze recht op hadden. Je moet dus voor jezelf vooruitbetalen. Ook al krijg je het later wel terug minus administratie kosten die stemra inhoudt.

Lang verhaal kort.
Pers je je cd in eigen beheer en wil je je rechten onderbrengen bij Buma/Stemra?
Zodra je je registreert, vink dan enkel Buma aan waar je je voor wil aanmelden.
Postzegel is niet nodig.
(bron: musicunited.nl)

Op wat voor een manierwelke wijze Gibson de sound

Vorig weekend zijn de prachtige van de in 2009 gestorven gitaarlegende Les Paul verkocht. De instrumenten brachten een recordbedrag van 5 mln dollar op. Les Paul was een van de pioniers in de pop- en rockmuziek, omdat hij een essentieel aandeel had in de uitvinding van de elektrische gitaar.

Lester William Polsfuss, de echte naam van Les Paul, werd geboren in Wisconsin op 9 juni 1915. Op 8-jarige leeftijd begon hij zich te interesseren voor muziek. Eerst leerde hij mondharmonica spelen, doch hij stapte al gauw over op de gitaar, omdat hij gelijktijdig muziek wilde maken en zingen. Hij leerde zichzelf gitaar bespelen, maar bleef de mondharmonica ook gebruiken. Hij ontwikkelde de nekhouder voor de mondharmonica, opdat hij zijn handen vrij had en ook nog gitaar kon spelen. Dit hulpmiddel wordt nog telkens veel gebruikt door kunstenaars.

Les Paul stopte met school om zich volledig op de muziek te focussen. Hij had zelf een country-achtige sound, maar na zijn aankomst in Chicago in 1934 werd hij sterk beinvloedt door de daar geliefde blues. Hij trad veel op in de stad en zijn eerste elpees kwamen uit.

Als hij niet aan het spelen was, experimenteerde Les Paul thuis met zijn gitaar. Hier begon hij met technieken die later gewoon zouden worden in de muziek, zoals het ‘overdubben’; het tweemaal zo langzaam inspelen van een gitaarpartij om het daarna in de mix twee maal zo snel af te kunnen spelen. Dit gaf een ongebruikelijk effect en inspireerde de gitarist tot meerdere experimenten. De voornaamste hiervan was de elektrische gitaar met een ‘massieve body’ als verwisseling van de gitaar met holle klankkast.

{gibson les paul

De Gibson Les Paul ontstond als antwoord op het successtuk van de Fender Telecaster. Gitarist Les Paul werd door de directeur van Gibson, Ted McCarty, binnengehaald als consultant. Les Paul gebruikte een massieve klankkast met een mahoniehouten hals voor zijn gitaren. Dit maakte de gitaar weliswaar zwaarder en niet zo comfortabel om te dragen maar je kreeg een warme, volle klank, die toelaat om nagenoeg elk genre te spelen; van jazz tot heavy metal.

Les Paul ontdekte dit toen hij een antwoord zocht voor het bekende probleem met hollow-body gitaren: feedback (het rondzingen van geluid omdat de gitaar het geluid uit de versterker opnieuw opvangt). Les Paul nam een Epiphone-gitaar met een holle klankkast en zaagde die in de lengte doormidden. Middenin de twee delen monteerde hij een massief stuk hout ("The Log") waarin hij zijn elementen plaatste. De feedback was drastisch verminderd en de sustain verhoogd, een 1e stap vooruit. Daarna verving hij ook de twee holle gedeelten door een compleet massieve klankkast.



Deze gitaar maakte Les Paul zelf en het geluid wat hij hiermee kon produceren, maakte hem bekend. Hij sloot een deal met gitarenfabrikant Gibson om in het publiek altijd de door hen gemaakte Gibson Les Paul te gebruiken. Deze gitaar werd ontwerpen door Les Paul in samenwerkingsverband met Gibson. Het is nog steeds een van de meest geliefde gitaren, die in zo goed als elk muziekgenre wordt gebruikt.

De opbrengst van de nu geveilde stukken gaat naar de Les Paul foundation, die muziekscholing the original source en vernieuwing stimuleert. De veiling sloot zaterdag, de dag waarop Les Paul 97 jaar oud zou zijn geworden.